Come abbellire casa al mare?

Con l'estate che volge al termine, settembre è il momento ideale per iniziare a pianificare come abbellire la casa al mare per trasformarla in un rifugio perfetto per la prossima stagione.
Questo articolo potrà darvi qualche idea grazie ai suggerimenti forniti dalla property manager e home stager Raffaela Bellu, capace di rendere le nostre case accoglienti e attraenti e, in caso di affitto o vendita, far in modo che i nostri clienti riescano a sentirsi come a casa.

Cosa fare per rendere più bella la tua casa?
Un principio fondamentale per valorizzare al meglio la casa che si vuole vendere o affittare è far sì che essa rifletta fedelmente il territorio in cui si trova. Per questo, è essenziale scegliere arredi e decorazioni che rispecchino l'essenza del luogo, permettendo agli ospiti di immergersi completamente nel contesto che hanno scelto. È altrettanto importante identificare il target di riferimento per poter soddisfare appieno le sue esigenze, affinché l’esperienza sia all’altezza delle aspettative.
Una casa destinata a un cliente business, per esempio, avrà un’impronta diversa rispetto a una pensata per un cliente "leisure" che desidera godersi una vacanza rilassante.
In città come Cagliari o Olbia, dove si incontrano sia viaggiatori d'affari che turisti in cerca di relax, è cruciale adattare lo stile della casa alle diverse esigenze di questi due tipi di clienti.
Per un cliente business, una casa situata in un condominio urbano potrebbe sfoggiare uno stile moderno e lineare, con pareti dai toni chiari che contrastano elegantemente con dettagli scuri, come il marrone o il nero. Comodità come una macchinetta del caffè in cucina, un bollitore, una SMART TV nel soggiorno, una postazione lavoro ben attrezzata con scrivania e poltrona e un letto comodo sono indispensabili per garantire un soggiorno piacevole.

Al contrario, per un cliente in cerca di relax, la casa dovrà evocare l'atmosfera serena e leggera della Sardegna, ancor di più se situata in una località marina. Tonalità neutre per pareti e arredi, con tocchi di blu e azzurro magari su tende bianche con decorazioni marine e cuscini coordinati, creeranno un ambiente fresco e rilassante. Per rompere la monotonia cromatica, un elemento d’arredo in legno, come un tavolino, può rendere lo spazio ancora più accogliente. Anche qui, comfort moderni come sedute comode, una SMART TV e Wi-Fi sono essenziali per un'esperienza piacevole.

Che caratteristiche deve avere una casa vacanze?
Per garantire un’ospitalità di qualità, è fondamentale che la casa sia perfettamente attrezzata per offrire un'esperienza memorabile ai nostri clienti. La property manager non solo potrà aiutarci a valutare se la proprietà possiede tutte le caratteristiche necessarie per competere nel mercato degli affitti brevi, ma sarà anche in grado di suggerire quei servizi essenziali che fanno la differenza: dall'accoglienza impeccabile dei nostri clienti all’illustrazione dettagliata di ciò che il territorio può offrire, dal noleggio della biancheria fino alla gestione del servizio pulizie. Tutto ciò contribuisce a elevare lo standard della casa, rendendola più attraente e competitiva.
Una casa destinata all'affitto deve presentarsi in ottime condizioni e offrire tutti i comfort moderni, ormai irrinunciabili, come l’aria condizionata. Inoltre, è importante che il numero dei bagni sia adeguato al numero dei posti letto: ad esempio, una casa con otto posti letto ma un solo bagno potrebbe risultare inadeguata per soddisfare le esigenze dei clienti. Come proprietari, si deve essere pronti a intervenire per garantire che la casa risponda a questi requisiti, così da renderla davvero accogliente e funzionale per chi sceglie di soggiornarvi.

Come arredare una casa per Airbnb?
Le abitazioni devono offrire un’ospitalità impeccabile anche quando si decide di affittarle attraverso una piattaforma come Airbnb.
È essenziale comunicare con precisione ciò che vogliamo offrire, creando uno spazio che rifletta in maniera autentica il territorio in cui si trova la proprietà. La connessione tra l’abitazione e l’ambiente circostante è fondamentale: il viaggio del turista inizia dal momento in cui varca la porta della struttura.
Questa consapevolezza è il punto di partenza per scegliere l'arredamento giusto, un arredo capace di valorizzare le peculiarità del contesto locale: la cultura, le tradizioni e l'arte del territorio devono diventare parte integrante dell’esperienza dell’ospite.
Ad esempio, se desideriamo affittare su Airbnb un immobile situato a Mamoiada, non possono mancare come elementi decorativi le tipiche maschere del luogo, “Sos Mamuthones”. Questi oggetti identitari non solo rappresentano la cultura sarda, ma creano anche un legame profondo con il territorio. All’interno della casa, ogni stanza potrebbe ospitare una di queste maschere, sottolineando l’intreccio tra lo spazio interno e la cultura che lo circonda.
Inoltre, quando arrediamo le nostre case per i clienti, è preferibile evitare di lasciare oggetti personali come foto di famiglia, o riutilizzare vecchi mobili che non si armonizzano con il resto dell’arredamento. Tuttavia, mobili storici, ben conservati e in linea con lo stile dell’abitazione, possono essere valorizzati con decorazioni adeguate. Ad esempio, una panca può essere arricchita con un elegante runner di tessuto sardo, che riprende i colori degli altri elementi tessili, o con una lampada in ceramica sarda, o ancora un bel vaso arricchito da fiori.
Per rendere l’accoglienza ancora più calorosa, possiamo considerare l’uso di fiori secchi tipici della zona: un rametto di lavanda legato con un delicato fiocchetto, posizionato su un cuscino o sulla biancheria, può fare la differenza e lasciare un ricordo piacevole e profumato nei vostri ospiti.

Come valorizzare il terrazzo?

L’arredamento di una casa vacanza può partire dall’esterno, con un’attenzione particolare alle terrazze, un elemento chiave per chi desidera vivere appieno l’esperienza di soggiorno.
È importante distinguere tra una terrazza coperta e una scoperta, poiché ciascuna richiede un approccio diverso per l’arredamento.
Se la casa vacanza si trova in una località marina e dispone di una terrazza coperta, questa può diventare un rifugio fresco e accogliente per gli ospiti, un’alternativa alla spiaggia durante le ore più calde della giornata.
Ecco alcune idee per allestire al meglio una terrazza coperta.
- Un tavolo con comode sedute è indispensabile, per permettere ai clienti di gustare i pasti all’aperto ogni giorno. Al centro della tavola, un tocco di eleganza può essere dato da un centrotavola di elicriso o rametti di lavanda, sistemati in un vaso di ceramica sarda decorato, con il tradizionale motivo della pavoncella dal color salmone.
- È essenziale un salottino da esterno, con numero di sedute adeguato agli ospiti che la casa può accogliere. Scegliamo cuscini di tessuti resistenti e sempre puliti, in tonalità che spaziano dal giallo al verde, ma mantenendo un fil rouge che armonizzi tutti gli spazi.
- L’illuminazione gioca un ruolo fondamentale: i muri della veranda, se spogli, possono essere impreziositi con applique in ceramica smaltate di bianco, decorate con pavoncelle salmone o gigli dal colore naturale del cotto. Per un’atmosfera più intima e accogliente, è ideale optare per lampadine a luce calda.
- Lampade da esterno e grandi candele, accese la sera, trasformeranno la veranda in un luogo incantevole dove gli ospiti potranno rilassarsi e godere delle serate estive.

Se invece la casa dispone di una splendida veranda all’aperto, magari fronte mare, questa può essere trasformata in un vero e proprio solarium, dove gli ospiti potranno prendere il sole con vista mare, senza dover necessariamente recarsi in spiaggia. Ecco qualche suggerimento per arredare al meglio la veranda all’aperto:
- Possiamo posizionare dei lettini prendisole con cuscineria in tessuto sardo, scegliendo colori che si armonizzino con gli altri ambienti della casa. Tra i lettini, un tavolino dove gli ospiti potranno appoggiare una bevanda fresca. Se la veranda è dotata di un doccino, non dimentichiamo di mettere a disposizione dei teli, così che gli ospiti possano rinfrescarsi direttamente all’esterno.
- Curiamo con attenzione il verde della veranda. Se non è presente un prato, possiamo creare noi uno spazio verde, con vasi in ceramica e diverse piante rampicanti. Il verde non solo aggiunge freschezza, ma può anche creare un piccolo angolo ombreggiato, perfetto per i momenti di relax.
- Come elementi decorativi, possiamo scegliere lampade da tavolo in ceramica con motivi tradizionali come la pavoncella, candele e lanterne. È consigliabile evitare le lampade a stelo, per mantenere uno stile più intimo.

Chi può gestire una casa vacanze?

Gestire una casa vacanze destinata a turisti non è affatto un lavoro semplice. Come proprietari, dobbiamo comprendere che il turista di oggi è sempre più esigente e, al suo arrivo, si aspetta di essere accolto con un autentico “effetto wow”. Perciò, è essenziale creare un’esperienza perfetta che soddisfi ogni singola esigenza del nostro ospite, dall'accoglienza impeccabile ai servizi offerti: noleggio biancheria, pulizia, colazione e, soprattutto, un arredamento che lo faccia immergere completamente nel contesto unico in cui trascorrerà la sua vacanza.

Per assicurarsi che il cliente rimanga pienamente soddisfatto, la gestione delle case vacanze deve essere affrontata con un approccio manageriale. Figure professionali come il property manager e l'home stager sono in grado di soddisfare le aspettative dei clienti, curando ogni dettaglio e servizio necessario.

Si occupano di gestire anche la comunicazione con gli ospiti, che inizia già prima del loro arrivo nella casa vacanza e continua anche dopo la loro partenza: risponde rapidamente a tutte le domande, fornisce informazioni dettagliate sul check-in e check-out, e si assicura che gli ospiti si sentano accolti e assistiti in ogni momento. Dopo la partenza dei clienti si occupa di leggere e analizzare i feedback ricevuti, utilizzandoli per migliorare costantemente la qualità del servizio

Grazie alla loro esperienza e alla loro conoscenza del mercato locale, può suggerire miglioramenti all’arredamento o servizi aggiuntivi che faranno aumentare il valore percepito della proprietà per emergere in un mercato sempre più competitivo, quello delle strutture ricettive, facendo sì che la nostra casa vacanze si distingua per qualità e unicità.

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